Stadt Aachen Gebäudemanagement

Objekt: Kaiser-Karls-Gymnasium
             Augustinerbach 7 -Gründerzeitlicher Gebäudeteil (sog. „Bauteil A“)-

Anlass:                

Dach
Der rückwärtige Teil des gründerzeitlichen Gebäudes aus 1906 („Bauteil A“) wurde in den 70er Jahren um ein Geschoss aufgestockt. Das bituminös eingedichtete Flachdach der Stahlskelettbau-Aufstockung ist nun nach 50 Jahren undicht. Dies ist Anlass für eine umfassende bauliche Modernisierung des Daches. Hierbei spielt die energetische Modernisierung, sowie die Berücksichtigung von denkmalpflegerischen Belangen eine wichtige Rolle. Das nach Abschluss der Bauarbeiten erneuerte Dach ist als Untergrund für eine PV-Anlage geeignet. Die während der Baumaßnahme aufgebrachte PV-Anlage wird in Kürze, im Rahmen eines anderen Projektes, in den Herbstferien 2022 erweitert.

Fenster   
Die im selben Gebäudeteil befindlichen Fenster stammen ebenfalls aus den 70er Jahren. Diese können nicht mehr instandgesetzt werden und beeinträchtigen die Verkehrssicherheit und die Nutzbarkeit. Die Bestandsfenster werden nicht baugleich erneuert, sondern aus denkmalpflegerischen Beweggründen neu eingeteilt. Die neue Fenstereinteilung soll zudem die Gebrauchstauglichkeit erhöhen.

Fassadenbekleidung
Die Außenwandflächen aus Putz, Klinker und Naturstein der drei betroffenen Fassadenseiten müssen im Rahmen der Instandhaltung instandgesetzt werden. 2010 fand bereits eine Hüllsanierung des vorderen, zum Augustinerbach gerichteten Bauteils statt. Die hier in Rede stehende Fassadenbekleidung soll sich optisch „nahtlos“ angleichen.

Innenräume
Die Innenräume unter dem zu erneuernden Dach müssen zwangsläufig renoviert werden, da ein Abbruch des Daches bei hiesigem Skelettbau, auch ein Abbruch der Innendecken bedeutet. Dies wird somit zum Anlass genommen, weitere Innenraumrenovierungen zu tätigen: Erneuerung der Akustikdecke, der Beleuchtung, des Bodens, der Waschbeckenbereiche, der Verdunklungsanlagen sowie malerische Überarbeitung der Türen und Innenwandbeläge. Außerdem wird der Ausbaustandard in den Klassenräumen gehoben, indem zusätzlich dezentrale Lüftungsgeräte an den Decken und Schallabsorber an den Wänden installiert werden.

Bauausführung: 06.2021-06.2022

Kosten: 1,8 Mio €

Projektmanagement: Gebäudemanagement AC

Architektur: Paulssen & Schlimm Architekten

Technik: Gebäudemanagement AC

Zustand nachher: (Quelle: Jörg Hempel Fotografie)

Zustand vorher:

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